小区别墅与自建别墅，区别在于，别墅很多基建都已经做好了，加上物管有很多制约性，只能在其基础上去配合设计；但同时也省掉设计师很多时间；有的时候连花园都是不会理会的，比复式商品多不了多少东西；但很多时候我们并不可以当商品房复式去设计，因为两者不是一样的东西，从个人十几年来设计的经验上看，两者同通性很少；必竟复式商品房一般是在顶层，而且外部基本都已经成定局；相对而言别墅除了在悬崖边，还要考虑很多外部因素，特别是安全和隐私方面；其实小区别墅和自建别墅是同一样东西，在这里我说的只是建筑不用设计的；